Согласно данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам, "за год, при сравнении июля 2022 года с июлем 2021 года, цены квартир вторичного рынка повысились на 26,4%, продажи нового жилья - на 19,6%. Арендная плата за жилье в июле 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 20,8%".
Согласно данным ведомства, в региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в:
Актобе - на 32,5%;
Нур-Султане - на 27,6%;
Усть-Каменогорске - на 26,1%.
На вторичном рынке жилья лидеры роста цен:
Кызылорда – 44%;
Усть-Каменогорск - 43,7%;
Талдыкорган - 43,4%;
Нур-Султан - 41,3%.
На рынке аренды жилья лидер по повышению цен - Алматы с 47,2%.
В бюро отметили, что индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и Нур-Султану, Алматы, Шымкенту.
"Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в СМИ", - уточнили в Бюро нацстатистики.
При этом вдвое сократилась активность на казахстанском рынке недвижимости приостановилась, количество сделок купли-продажи.
Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов объяснил причины стагнации на рынке жилья.
"В чем причина: изменился порог достаточности для снятия пенсионных накоплений, девальвационный процесс, который у нас в стране сейчас "гуляет", курсовая разница – соотношение доллара к тенге. Это ощутимый дисбаланс. Это давит на рынок. Затем инфляция, которая оказала свое влияние на рынок недвижимости. И у застройщиков неопределенность по поводу заморозки реализации своих квадратных метров.
Нет такой активности у населения, чтобы приобретать введенные в эксплуатацию квадратные метры или на стадии долевого участия. Потому что нет дополнительных инструментов в виде доступного ипотечного кредитования, чтобы граждане могли приобрести строящееся или вторичное жилье. Потому что программа "7-20-25" уходит потихоньку, заявки уже не принимаются. Есть возможность получить субсидированные кредиты со стороны "Отбасы банк", но там свои условия и правила банка", - разъяснил Ермек Мусрепов.
