По состоянию на конец декабря 2020 года средние цены предложений на рынке жилья Казахстана за год выросли на 17,2%. В Нур-Султане прирост составил 3,6%, в Алматы - 11,9%. Наибольшая динамика отмечена в Петропавловске, а именно плюс 28,7 процента, а также в Павлодаре и Семее - 26,5 и 25,2 процента, соответственно, сообщает krisha.kz.
По мнению аналитиков издания, годовая положительная динамика и колебания цен за последние месяцы не связаны с возможностью снятия пенсионных накоплений. Причины изменений цен предложений - инфляция, поправка на курс доллара, восстановление после кризисных 2016-2017 годов, высокий спрос, низкие темпы ввода нового жилья, рост затрат застройщиков на возведение объектов и др.
Отмечается, что на индекс цен, то есть на среднюю стоимость одного квадратного метра, также влияет и структура рынка, а именно соотношение дорогих и дешевых, больших и маленьких квартир.
В январе 2021 года (по состоянию на 21 декабря) в Нур-Султане за 1 кв. м просили 357 133 тенге ($846). Относительно декабря индекс вырос на 1,5%.
В Алматы квадратный метр оценивается продавцами в среднем в 466 133 тенге ($1104) — на 1,8% дороже, чем в декабре. За год единица площади подорожала на 10,8 %. В 2019-м показатель роста цен был выше и равнялся 12,7 % за год.
В Шымкенте квадратный метр предлагают по 312 367 тенге ($740) — на 2,6 % дороже, чем в декабре.
Ранее Касым-Жомарт Токаев заявил о необходимости проведения разъяснительной работы госорганов с населением и застройщиками, чтобы ограничивать спекулятивные операции на рынке недвижимости.
Руководитель АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова на брифинге в СЦК рассказала, что меры можно принять только на рынке первичной недвижимости. А вот цены на рынке вторичного жилья регулировать и фиксировать не представляется возможным.
