Недвижимость значительно подорожала в Казахстане

Цены на жильё на первичном рынке выросли на 5% за год, на вторичном — сразу на 11%. Даже неблагоустроенное вторичное жильё подорожало более чем на 7% за год, сообщает finprom.kz.

В октябре 2020 года средняя цена продажи нового жилья в стране составила 305,3 тыс. тг ($700) за кв. м — на 5,3% больше, чем годом ранее. За месяц показатель вырос на 0,5% по сравнению с сентябрём текущего года.

Среди крупных городов РК самые высокие цены на рынке нового жилья зафиксированы в столице (388,8 тыс. тг ($900) за кв. м, плюс 6% за год), Алматы (360,1 тыс. тг ($830), плюс 2,6%), Шымкенте (333,3 тыс. тг ($770), плюс 2,2%) и Атырау (326,1 тыс. тг ($750), цена за год осталось неизменной).

Средняя стоимость перепродажи благоустроенного жилья составила 220,7 тыс. тг ($510) за кв. м — на 11,1% больше, чем годом ранее.

Самые высокие цены на вторичном рынке наблюдаются в столице (375,6 тыс. тг за кв. м ($865), плюс 4,3% за год), Алматы (370,7 тыс. тг ($855), плюс 1,1%), Атырау (264,2 тыс. тг, или $610) и Актау (249,3 тыс. тг, или $575).

Средняя цена перепродажи неблагоустроенного жилья составила 133,5 тыс. тг ($310) за кв. метр — на 7,4% больше, чем годом ранее. Самые высокие цены на неблагоустроенное жильё наблюдаются в Алматы (227,5 тыс. тг за кв. м ($525), плюс 0,2% за год). Самые низкие цены в секторе — в Семее (81,4 тыс. тг ($190), плюс 4,8%).

Тенденции ценообразования формируют столица и крупные мегаполисы Казахстана. Эксперты отмечают: нехватка проектов, которые соответствуют условиям госпрограмм «5-10-20» и «7-20-25», поможет временно сохранить текущие цены. Но в ближайшие годы стоимость квартир в новостройках вырастет ещё на 10%. Одна из причин роста цен — сокращение количества строительных компаний из-за «коронакризиса».