– Мы уже устали получать отписки из акимата, финпола и прокуратуры, поэтому сегодня обращаемся к президенту нашей республики Нурсултану Абишевичу Назарбаеву, – сказал на митинге дольщик Амир Муфозалов. – Нурсултан Абишевич, мы просим вас оказать содействие: изъять у застройщика недостроенные дома "Жайлы-2" и "Жайлы-3" (по ул. Толе би, ниже озера Сайран. – Т.К.), отдать их государству и за счет активов застройщика достроить наши квартиры.
Дольщица Эльмира Нургисаева должна была заселиться в свою двушку еще в 2008 году. Горе-застройщику она отдала все свои сбережения – без малого 75 тыс. долларов. С тех пор прошло уже четыре года, а женщина до сих пор вынуждена жить с двумя детьми на съемной квартире.
– Денег на покупку другой квартиры у меня нет, – говорит Нургисаева. – Что я, женщина с двумя детьми, могу сделать? Только вый-ти на митинг. Быть может, власти услышат и помогут в этой критической для нас ситуации. Мы очень на это надеемся и верим.
За семь лет строительная компания "Серт" с горем пополам возвела жилые комплексы "Жайлы-2" и "Жайлы-3" лишь на 75%. Между тем в договорах у дольщиков совсем другие сроки сдачи: четвертый квартал 2007-го и третий квартал 2008 года. Но на дворе уже 2012-й, а строительный кран и ныне там.
– Вся проблема в нецелевом использовании средств, – уверены дольщики. – Здесь около 6 млрд тенге наших вложений. Где они?
Усугубляет ситуацию и то, что компанию "Серт" со дня на день могут признать банкротом. В середине октября налоговый департамент по Алматы инициировал судебный процесс о ликвидации неплатежеспособного застройщика. Если это произойдет, около 300 дольщиков останутся и без квартир, и без денег уже на законном (!) основании.
– Мы считаем, что компанию специально довели до такого состояния, что налоговый департамент в соответствии с законодательством был вынужден поднять вопрос о банкротстве, – говорят дольщики. Банкротство АО "Серт" – преднамеренное, оно выгодно застройщику. Этим признанием компания снимет с себя всякие обязательства по достройке. Что это для нас означает? Конец. Мы никогда не получим обратно своих денег и не увидим своих квартир.
Между тем на днях руководство строительной компании "Серт", которая, кстати, является "дочкой" национального холдинга "Алматыкурылыс", выдало своим "клиентам" гарантийное обязательство. В документе за подписью председателя правления "Серта" Кадырбая Калмурзина застройщик клянется и божится сдать скандальный долгострой до 1 августа 2013 года. Но дольщики в обещания обидчиков уже не верят и просят государство взять их на поруки.
– Неужели у властей, которые в год по несколько развязок строят, а это десятки миллиардов тенге, нет денег достроить этот несчастный объект? – удивляются они. – Сюда всего-то 2 млрд тенге надо, для государства это копейки.
За годы противостояния бомжи поневоле писали во все инстанции. Без толку. И вот недавно от замакима Алматы Виктора Долженкова пришла прелюбопытная бумага. Чиновник признал, что достраивать "Жайлы-2", в котором больше всего дольщиков, государству невыгодно – что пропало, то пропало. А вот судьбой "Жайлы-3" заинтересовался фонд "Самрук-Казына".
"Аким города Алматы неоднократно инициировал вопрос достройки жилого комплекса "Жайлы" при государственной поддержке, через АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына", – говорится в письме за подписью Долженкова. – При этом согласно постановлению правительства Республики Казахстан №1039 от 6 ноября 2007 года средства, выделенные государством для достройки объектов коммерческого жилья с участием физических дольщиков, являются возвратными. То есть механизм финансирования за счет средств фонда какого-либо объекта долевого строительства должен быть таким, что после решения проблем дольщиков доходы, полученные от реализации оставшихся свободных площадей, должны покрыть расходы государства на достройку данного объекта. В нынешнем состоянии, по заключению специалистов фонда, реализация оставшихся свободных площадей после решения проблем дольщиков в жилом комплексе "Жайлы" (речь идет о второй очереди – "Жайлы-2". – Т.К.) не будет покрывать расходы государства. В связи с этим фонд отказал АО "Серт" в выделении средств".
– "Самрук-Казына" – это такая организация, которая ищет рентабельность, поэтому, естественно, вторая очередь, которая забита дольщиками, им неинтересна, – пояснила Эльмира Нургисаева. – А третья очередь, "Жайлы-3", пустая. Поэтому "Самрук-Казына" ее забирает. А нам, жителям "Жайлы-2", что делать? Г-н Амангельды Ермегияев (директор холдинга "Алматыкурылыс". – Т.К.) с 2007 года сдал уже семь строительных объектов в Алматы. Мы удивляемся: раз "Серт" – его "дочка", почему нельзя достроить и наш многострадальный комплекс?
Задать этот вопрос лично Амангельды Диновичу дольщики "Серта" попытались в начале октября. Собрав детей и чемоданы, они подошли к его дому и потребовали открыть ворота, чтобы "пожить у Ермегияева, пока тот не достроит их квартиры". Охрана дома их не впустила.
– Это наша очередная попытка привлечь внимание к проблеме, – говорили тогда дольщики. – Со всех высоких трибун в 2011 году было сказано, что к концу 2012 года проблемы дольщиков будут решены. В нашем городе остался только один объект, по которому нет никаких решений. Дети, которые пришли на акцию, на момент заключения договоров с компанией "Серт" еще только родились, а в этом году они пошли в первый класс. Семь лет уже прошло!
Между тем в республиканском бюджете денег на решение проблем дольщиков нет, признался новый премьер Серик Ахметов. "Я знаю, депутаты обращались с запросами, и практически из всех областей идут такие просьбы, – сказал он в середине октября на правительственном часе в мажилисе. – Но пока таких денег в республиканском бюджете не предусмотрено".
Алматинских дольщиков такой ответ не устраивает. Люди, которым больше нечего терять, грозятся перекрыть улицы и поджечь себя.
– У нас есть дольщики, которые, услышав про банкротство "Серта", хотели облить себя бензином. Еле-еле остановили, – говорят они. – Состояние наших дольщиков очень тяжелое. Сегодня у нас была мирная акция, но мы доведены до отчаяния и готовы на любые шаги, будем вынуждены перекрывать улицы.
На этот раз обманутые дольщики ограничились мирным шествием по улице Толе би. Люди скандировали "Достройте наши квартиры!" и выпустили в небо белых голубей… то ли мира, то ли войны.
P.S. Пока верстался материал, в специализированном межрайонном экономическом суде Алматы прошло заседание по делу АО "Серт". Против банкротства строительной компании выступили представители АТФ-Банка, которым задолжал "Серт", и сами сотрудники компании. Дольщики в чистоту намерений застройщиков хоть и не верят, но надеются: быть может, достроечный процесс еще можно повернуть в правильное русло? Судьба нескольких десятков людей решится уже в конце этой недели: оглашение приговора назначено на пятницу, 9 ноября.
– Если "Серт" все-таки признают банкротом, мы будем подавать апелляционную жалобу и писать в комитет по правам человека ООН, – говорит дольщица Эльмира Нургисаева. – Кроме того, в знак протеста мы устроим пеший поход в Астану. Терять нам все равно больше нечего.
Цитатник
Амангельды Ермегияев (из выступления директора "Алматыкурылыс" в Москве в 2009 году):
– Если у человека нет жилья, то у государства нет преданного гражданина… Почет и уважение строителю – самой мирной профессии на Земле!