Жилищное строительство бьет рекорды: за 7 месяцев сдано 5,7 млн кв м жилья, плюс 17,5% к прошлому году. Стоимость новых квартир выросла за год на 13,9%. Месячная арендная плата за кв м составляет 1,3 тыс. тенге по РК, и 2,3 тыс. тенге - в столицах. Для сравнения, по линии АО «КИК» арендный платеж в Астане и Алматы - 1,1 тыс. тенге, в регионах - всего 924 тенге, сообщает аналитическая служба Energyprom.kz.
За январь-июль в стране было введено в эксплуатацию 5,7 млн кв м жилых зданий - плюс 17,5% к показателям аналогичного периода 2015 года. Из них 4,9 млн кв м (86%) введено частными застройщиками (из них 59% - населением). Еще 453,6 тыс. кв м - государственные застройщики, а также 325,6 тыс. кв м (6%) - иностранцы.
В региональном разрезе, как и годом ранее, абсолютный лидер - столица (22,9% от РК, 1,3 млн кв м, плюс 23,4% год-к-году).
Застройщики алматинской агломерации обеспечили еще 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв м (плюс 6,9% за год) - Алматинская область, и 883,2 тыс. кв м (плюс 9,3% за год) - Алматы.
По темпам роста рекордсмен - Акмолинская область (сразу плюс 61,4% год-к-году, до 244,3 тыс. кв м жилья).
Текущий год продолжает тенденцию предыдущего. В 2015 в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв м жилья - абсолютный исторический рекорд, прирост год-к-году - сразу на 18,9%.
Ускорение темпов началось в 2014 году (плюс к 2013 - 9,8%). Ранее, после спада на минус 6,5% в 2009 году, и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.
Квартир за 7 месяцев было введено 49 тысяч, из которых 12 тысяч - в Астане.
Наибольшие темпы роста отмечены в Павлодарской области - сразу в 3 раза, до 785 квартир за январь-июль 2016. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области - до 2,5 тысячи квартир.
Средняя цена на рынке первичного жилья (квартиры в многоквартирных домах с черновой, чистовой отделкой) достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тенге за кв м, плюс 13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тенге за кв м, плюс 20,1% за год).
На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тенге (плюс 11,9% за год), неблагоустроенного - 115,5 тыс. тенге (плюс 14,9%), элитного - 206,7 тыс. тенге (плюс 8,5%).
Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тенге за кв м, плюс 20,6% за год), неблагоустроенное - в Астане (206,1 тыс. тенге за кв, плюс 17,8%), элитное - в Алматы (442,6 тыс. тенге, плюс 3,4%).
Арендная плата за жилье составляла по итогам июля в среднем по РК 1272 тенге за кв м благоустроенного жилья и 719 тенге за кв м неблагоустроенного.
Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям столиц - 2387 тенге за кв м для Астаны и 2281 тенге - для Алматы.
