Казахстанский рынок недвижимости переживает строительный бум

6 марта 2017 в 10:58, просмотров: 780

Жилстрой ставит новые рекорды: за январь застройщики ввели в эксплуатацию 1,37 миллиона квадратных метров - сразу на 80% больше, чем годом ранее. Рост инвествливаний указывает на дальнейшее развитие в секторе: так, в январе капвложения составили 59 млрд тг, +63% за год.

В январе 2017 в эксплуатацию ввели 1,37 млн кв м, против 759,5 тыс. кв м в январе 2016 (+80%).

Наибольший объем нового жилья пришелся на Алматы - 34,8% (475,4 тыс. кв м, сразу в 3,6 раза больше, чем годом ранее). На втором месте Астана -22,2% (302,9 тыс. кв м, +71,5% за год).

В целом, 47,9% жилья ввели строительные компании, еще 44,5% - население, и 7,6% - государство (доля государства за год снизилась, в январе 2016 было 12,6%).

В 2017 году, в рамках реализации программы «Нұрлы жер», планируется ввод свыше 10 млн кв м жилья, из них за счет государственных инвестиций - 1,6 млн кв. м (28 тыс. квартир), а также выдача порядка 8 тыс. ипотечных займов на приобретение первичного жилья, и субсидирование кредитов застройщиков на строительство свыше 600 тыс. кв м жилья.

Всего за 15 лет планируется построить жилье для 1,5 млн семей. Основным курсом программы является поддержка строительства индивидуального жилья. Гражданам будут выделяться земельные участки под индивидуальное жилищное строительство с подготовленной инженерной инфраструктурой. Государство обеспечит подведение инфраструктуры.

Рост инвествливаний подтверждает и дальнейшую оптимистичную динамику в секторе. Так, за январь текущего года в развитие жилстроя проинвестировали 59 миллиардов тенге - это на 63% больше, чем в январе 2016.

Более половины (57,3%) инвестиций в основной капитал в секторе пришлись на ключевые мегаполисы - Алматы и Астану.

После прошлогоднего спада в рост пошла и ипотека: по итогам 2016 года портфель ипотечных займов БВУ РК вырос год-к-году сразу на 9,2% (для сравнения, 2015 уступал 2014 на 1,2%).

Государство через АО «ИО «КИК» намерено предоставлять субсидии для снижения стоимости ипотеки для населения при приобретении квартиры в новостройках до 10%, и индивидуального жилья - до 5%.

Также в рамках «Нұрлы жер» предусматривается дальнейшее строительство акиматами кредитного жилья для участников системы жилстройсбережений и арендного жилья без выкупа для наиболее социально-уязвимых слоев населения.

По итогам января цена за квадрат в новостройках снизилась год-к-году на 4,4%, до 249,2 тыс. тг.

Значительный рост (более 10%) среди крупных городов и мегаполисов РК отмечен только в Усть-Каменогорске (+17,7% за год, до 231 тыс. тг за кв м) и Петропавловске (+16,6% за год, до 185 тыс. тг за кв м).




    Партнеры